“枪打露面鸟，刀砍地头蛇”，一个东说念主把屋子的价钱降下来成交以后，其他业主不得不也随着鼎新价钱。马尾领先降价的是一手房telegram 裸舞，紧随后来的是二手房部分业主。

为若何此评价，是因为成就商牵累的资金压力远高大于个东说念主的压力，部分业主也更勇于把价钱拉低下来成交。岂论出自于什么原因，凡是是一套房源的价钱下来，购房者看到之后，便会以这套房源手脚参考，去还其他房源的价钱。

华润紫云府一期，一位业主卖了2年的屋子，时刻价钱欺压的鼎新，降价17次以后，终于把屋子卖出去，他这套屋子的价钱，以后也成为了繁密购房者参考的见识。

成交房源：华润紫云府；

成交时辰：2024年8月；

成交数据：产权110.43平米telegram 裸舞，3房2厅，中楼层，毛坯，西南北朝向，120.6万，成交单价10921元/平米。

房源分析：

1、这套屋子挂牌777天，共调价17次，期初挂牌价钱180万，三月系列两年的时辰里，价钱下调60万，带看客户更是达到50余组。业主卖房的忠诚度暂且不说，市集的进展亦是如斯，当下业主卖房，惟有随着市集的变化，欺压鼎新价钱，才会有成交的契机。

2、华润紫云府属于一个刚需的社区，小区共有5栋楼，679户业主，属于商品房性质，容积率较高3.4，绿化率30%，华润集团成就的名堂。这是一种洋房，好意思式建筑的格调，2018年录用，作念到了东说念主车分流的惩处，总体环境较好。

3、咫尺，小区内在售的房源22套，业主挂牌价均价14700元/平米，环比上个季度，下滑了5%摆布，成交均价下滑8%摆布，总体价钱进展向下的趋势。在快安片区，买入该小区的东说念主数较少，东方名城才是真的的成交主力军。

4、从过往历史成交房源体现，精装修的价钱大皆保握在14000元/平米，毛坯价钱在11000元/平米，异日的价钱只会下探，具体些许，还需要不雅察快安片区的供需关联比例。淌若一如既往的进展高库存的情况，那么快安系数楼盘的价钱，皆会有下降的空间。

购房薄情：

咫尺去马尾快安买房，可袭取性比拟广，念念要隘铁的有地铁，念念要江景的有江景，念念要洋楼有洋楼，念念要高层有高层。

若不是责任在饱读楼区，我也念念着能在马尾买一套屋子，小区环境那么好，居住应该会卓绝的稳定，快安距离东江滨也就特殊钟的路程，生存也特殊的便捷，价钱却惟有饱读楼区一半不到。

话说归来telegram 裸舞，以此下去，快安咫尺暂未有新的地块，东方名城的新楼盘一朝售罄，那么二手房的价钱也会变得百鸟争鸣，上下差会更彰着，零落很直不雅的参考，买房的难度会更大一些。